Finca in Paraguay zu verkaufen zwischen Villarrica und Indepencia

Exposé
Verkauf einer Immobilie in:
Paraguay Guairá Independencia
Grundstück: 3682 m²
Preis: 110.000 €
Gallerie
Beschreibung

Es steht eine Finca in ruhiger und zentraler Lage von Guairá zum Verkauf. Gelegen in jeweils 10 Kilometern Entfernung zwischen Villarrica und Independencia. Auf dem 3682 m2 (ca. 60 x 60 Meter) großem Grundstück stehen drei Gebäude auf einer parkähnlichen Fläche mit gepflegten Wiesen. Es gibt einen Baumbestand aus Obst- und Blütenbäumen, Palmen, Pinien und Sträuchern.

Das Anwesen ist im Grundbuchamt in Asunción eingetragen und hat einen ordentlichen Titel. Es liegt ca. 1,2km von der Ruta entfernt, der Erdweg dahin ist ganzjährig mit einem normalen PKW problemlos befahrbar. Das Grundstück ist hochgelegen, es besteht keine Gefahr durch Hochwasser.

Das Haupthaus (120qm) ist extrem solide aus Natursteinen gemauert und wurde 2016 komplett renoviert. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Esszimmer oder Büro, einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem geräumigen Bad. Angrenzend befindet sich ein sehr schöner, neu erbauter Quincho (55qm) und zur anderen Seite hin ein ummauerter Innenhof mit überdachtem, gefliessten Swimmingpool, der ebenfalls 2016 komplett erneuert wurde. Weiterhin grenzt ein Carport für 2 Fahrzeuge an das Haupthaus. Der Zuweg zum Carport ist geschottert.

Das zweite Haus hat eine Grundfläche von ca. 40 qm und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Es wurde 2016 komplett neu erbaut und eignet sich als 2. Wohnhaus oder Gästehaus. Über dem Bad, das in der Form eines Turms gebaut ist, befindet sich ein 2000 Liter Wassertank, der mit bestem Trinkwasser aus dem örtlichen, mehr als 200 m tiefen Tiefbrunnen befüllt wird.

Auf halbem Weg zwischen den beiden Wohnhäusern steht ein weiteres Gebäude mit 2 Zimmern, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Es wurde auch renoviert und könnte mit wenig Aufwand zu einem weiteren Wohnhaus ausgebaut werden. Das eine Zimmer wird momentan als Unterrichtsraum, und das andere als Werkstatt benutzt. Das Grundstück besitzt auch einen eigenen Tiefbrunnen (Pumpe in 40m Tiefe), der zum Poolbefüllen und Gartengiessen benützt wird. Die Stromversorgung liefert ein öffentlicher Transformator, es könnte bei Bedarf auch Drei-Phasenstrom bezogen werden (nächster Mast in 300m Entfernung).

Zu erwähnen sind noch ein überdachter Unterstand für 2-3 Motorräder, ein kleines Häuschen in dem das Hauswasserwerk steht (auch geeignet als Standort für einen Generator), eine gemauerte sehr nützliche Feuerstelle (Gartenabfälle) und ein grosses Vogelgehege. Das komplette Anwesen wurde 2016 neu eingezäunt mit besten, sehr langlebigen Hartholtpfosten. Am Haupthaus wurde komplett erneuert:

  • Zu- und Abwassersystem
  • Sickergrube
  • gesamte Elektrik (beide Wohnhäuser haben einen FI-Schutzschalter)
  • Fenster (mit hochwertigen Fliegengittern)
  • Küche
  • Bad
  • Fliessen
  • Türen,
  • Dach (Tejualones, Dachmembrane, Dachziegel)

Beide Wohnhäuser haben in allen Räumen ausser den Bädern Ventilatoren, im Wohnzimmer des Haupthaus ist eine Klimaanlage eingebaut. Beide Wohnhäuser haben eine neue, sehr schöne Eingangstür vom Schreiner aus bestem Hartholz. Wir geben das Anwesen komplett möbliert, auf Wunsch auch unmöbliert oder Teil-möbliert weiter.

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Anbieter
Geraldo Immobilien

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